 |
 |
 |
 |
 |
Консультации юриста, специалиста по сделкам с недвижимостью.
|
 |
 |
 |
|
ВОПРОС:
Заключили с агентством недвижимости договор задатка через несколько дней
в агентстве заявили, что квартира не продается и предлагают забрать задаток.
Какие требования можно предъявить агентству? Александр
ОТВЕТ:
Нужно смотреть сам договор задатка. Возможно в этом договоре есть положение
согласно которому при отказе продать Вам квартиру, второй контрагент по
сделке обязан возместить Вам убытки.
ВОПРОС:
Моя супруга созаемщик при оформлении ипотеки. Ее нужно страховать? Владимир
ОТВЕТ:
Если Ваша супруга является созаемщиком и банком рассматривается Ваш совокупный
доход, страхование является обязательным.
ВОПРОС:
Я сделала и узаконила перепланировку. Спустя год сосед заявил, что у него
по всей квартире пошли трещины. Перепланировка заключалась в следующем:
срезали подоконную плиту и поставили витраж, несущие стены не затронуты.
Правомерны ли его притензии в мой адрес? Олеся
ОТВЕТ:
Пусть сосед проводит экспертизу и доказывает вашу вину
ВОПРОС:
Был заключен настоящий договор дарения, и оплачена госпошлина, но в государственную
регистрацию на недвижимое имущество был отказ .Надо ли повторно оплатить
госпошлину? Людмила
ОТВЕТ:
Нет, не нужно, Вы можете предъявить ту же квитанцию об оплате.
ВОПРОС:
Я инвалид 2гр. 3 степени, какой налог я должна заплатить, если продам квартиру
за 1500000 руб. ? Лидия Павловна
ОТВЕТ:
Если квартирой Вы владели более 3-х лет, то налог платить не нужно. Если
менее 3-х лет Вы владели квартирой, то Вы заплатите налог с суммы превышаюшей
1 млн. рублей по ставке 13%. Инвалидам по такому налогу льготы не предоставляются.
ВОПРОС:
Собираюсь оформить развод с мужем, у нас 3-х комнатная квартира. 1\2 часть
квартиры принадлежит сестре мужа, другая часть принадлежит мужу, квартира
досталась им по наследству от родителей, в этой квартире прописаны муж,
я и двое детей (6 и 8 лет), могу ли я претендовать на какую-то часть квартиры
при разводе.
ОТВЕТ:
Нет, на эту квартиру Вы претендовать не можете, т.к. она была получена
по наследству, а имуш,ество полученное супругом по наследству является
его личной собственностью.
ВОПРОС:
Дед умеру и не оставил письменного завещания, просто сказав вербально,
что оставляет дом в деревне младшей дочери. Как оформить жилье на нее,
что для этого нужно? Как согласовать это с остальными 5 детьми деда? Как
оформить на внучку (дочь дочери деда)? приватизировать? Оксана
ОТВЕТ:
Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.
Устное завещание недействительно.
ВОПРОС:
Мне предлагают купить квартиру с незаконной перепланировкой (в плане БТИ
отмечено красным). Скажите, чем мне это грозит. Оля
ОТВЕТ:
Могут оштрафовать и заставить все привести в первоначальный вид. Если откажетесь
могут продать квартиру с торгов, хотя на практике таких случаев не было.
ВОПРОС:
Скажите, пожалуйста, что делать, если я продала дом с участком. Собственниками
стали другие люди, а извещение по налогам приходят ко мне на мое имя. Что
делать? Инга
ОТВЕТ:
Нужно написаться заявление в ИФНС, чтобы там внесли изменения в базу налогоплательщиков.
ВОПРОС:
В июне 2007 г. я с супругой приобрел (вторичную) квартиру по ипотеке. Мы
хотели бы ее продать и вступить в долевое строительство. Как мы можем это
сделать? Алексей.
ОТВЕТ:
Продать квартиру Вы сможете только сняв залог банка на квартиру, а банк
снимет залог только тогда, когда Вы полностью выплатите ипотечный кредит.
ВОПРОС:
У нас с моим гражданским мужем родился ребенок (есть свидетельство об установлении
отцовства), но официально не расторгнут брак с первой женой (в первом браке
сын). Имеет ли право наш сын наследовать после смерти мужа его имущество
или все наследуют первая жена и сын? Татьяна
ОТВЕТ:
Да, ваш ребенок является наследником.
продолжение |
|
|
Продажа недвижимого имущества.